Установление границ земельного участка на местности

Вынос в натуру на местности границ земельного участка (или вынос в натуру) - это комплекс геодезических работ по результатам которых геодезистом будет показано Вам (заказчик принимает непосредственное участие) на местности границы Вашего земельного участка.

Случаев, в которых возникает необходимость выполнения работ по выносу границ земельного участка в натуру на местности достаточно большое количество, перечислим те, что случаются чаще всего:

- Когда Вы получаете в собственность или пользование земельный участок, который не имеет искусственных границ (дорожные сооружения, заборы, ограждения, фасады зданий и другие линейные сооружения и здания), или естественных границ (реки, ручьи, каналы, лесополосы) и намерены установить межевые знаки, или осуществить строительство забора и других зданий и сооружений;

- Когда владельцы или пользователи смежных земельных участков имеют спор относительно общей границы и желают вынести ее в натуру и построить, например, забор;

- При потере ранее установленных межевых знаков;

- Перед оформлением договора купли-продажи земельного участка для понимания действительных границ в соответствии с данными Государственного земельного кадастра;

- Другое.

То есть, в целом, такие работы позволяют проверить соответствие фактических границ тем, которые внесены (содержатся) в Государственный земельный кадастр, проверить правильность координат поворотных точек границ земельного участка, что является актуальным перед куплей-продажей земельных участков, перед началом строительных работ, сдачи-принятия в аренду земельных долей (паев) или обмене земель, урегулирования взаимоотношений между соседями (установление общих межевых сооружений, заборов).

Заказчиком соответствующих работ может быть землевладелец (землепользователь), или уполномоченное им лицо, или другие лица определены в соответствии с законами Украины.

Вынос границ земельного участка проводят в соответствии с геодезическими данными, координат поворотных точек границ земельного участка, которые внесены (содержатся) в Государственный земельный кадастр (в национальной кадастровой системе).

Выполнение работ по вынесению границ земельного участка в натуре на местности возможно только при наличии кадастрового номера на земельный участок. В противном случае необходимо сначала разработать документацию по землеустройству и внести соответствующие сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр с присвоением ему кадастрового номера.

Работы по вынесению границ земельного участка в натуру на местности выполняются на основании договора на выполнение работ, для заключения договора необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность заказчика работ, физическое или юридическое лицо;

2. Кадастровый номер земельного участка;

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт, Выписка о праве собственности на земельный участок, договор аренды, акт постоянного пользования), удостоверяющие право собственности/пользования лица заказчика работ.

4. При необходимости, в зависимости от ситуации, могут быть необходимы другие документы определены нашим специалистом.

1. Обращаетесь в наши производственные отделы или в телефонном режиме, предоставляете информацию относительно кадастрового номера земельного участка, по которому необходимо выполнить вынос границ, для уточнения стоимости работ;

2. Подписание договора на выполнение и оплата соответствующих работ;

3. Согласовываем дату и время выполнения полевых работ на местности (при необходимости заказчик самостоятельно сообщает владельцев / пользователей смежных земельных участков о выполнении работ по выносу границ земельного участка в натуру на местности);

4. В согласованные дату и время выезжаем на местность. Местонахождение координат поворотных точек границ Вашего земельного участка определяется с помощью спутникового GNSS приемника или, при наличии препятствий для прохождения спутникового сигнала (многоэтажных домов, высоких деревьев и т.д.), электронным тахеометром. Участие землевладельца/землепользователя при осуществлении работ является обязательным, а также для участия могут быть привлечены владельцы соседних земельных участков, потому как для установления или восстановления общей границы с соседями, землевладелец может требовать от них содействия в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков в предусмотренных законом случаях;

5. При необходимости подготовка технического отчета о выполнении соответствующих работ;

6. Подписание акта выполненных работ.

Вынос границ земельного участка, по заказу органов государственной власти/местного самоуправления, может быть выполнено нами только на основании определенных действующим законодательством Украины документов.

На стоимость работ по установлению границ земельного участка на местности влияют следующие факторы: местоположение, площадь, периметр, количество поворотных точек земельного участка, а также открытость небосвода для возможности выполнения работ без применения электронного тахеометра.