Разработка проекта отвода земельного участка

Для разработки проекта отвода земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

копию ходатайства (заявления) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка;

решение сессии органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о  разрешении на разработку проекта отвода земельного участка;

копии паспортных данных и идентификационного кода (физические лица);

копия свидетельства о регистрации, устава, копия свидетельства об уплате налогов, копия справки из единого государственного реестра предприятий и организаций;

доверенность (в случае необходимости);

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке (при наличии таких объектов);

копию технического паспорта БТИ (при наличии);

топографическая съемка в масштабе 1:500 (для г. Днепродзержинска);

справка из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями (6-зем).

Шаг 1. Граждане Украины, заинтересованные в разработке проекта отвода земельного участка, обращаются с заявлением о разрешении на разработку проекта отвода земельного участка в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления.

В заявлении указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

Шаг 2. Получение справки из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями (6-зем) в территориальном органе Госземагентства.

Шаг 3. На основании предоставленных  документов выполняется кадастровая съемка и готовится проект землеустройства, файл в формате XML в электронном виде.

Шаг 4. Получение информационной справки о наличии ограничений на использование земельного участка. При наличии охранных зон инженерных коммуникаций (газопровод, канализация, водопровод, теплосеть, кабель связи,  электрокабель и т.д.) необходимо согласовать акт перенесения в натуру (на местность) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель с соответствующими службами.

Шаг 5. Проект землеустройства по отводу земельных участков всех категорий и форм собственности подлежит обязательному согласованию с территориальным  органом Госземагентства.

Проект отвода земельного участка, на котором расположен объект строительства или планируется размещение такого объекта, подается также на согласование в структурные подразделения государственных администраций в сфере градостроительства и архитектуры.

Проект отвода земельного участка:

природно-заповедного и другого природоохранного назначения, подлежит согласованию с органом исполнительной власти в сфере охраны окружающей природной среды;

расположенной на территории памятников культурного наследия национального значения, их охранных зон и охраняемых археологических территориях, подлежит согласованию с центральным органом исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия;расположенной на территории земель историко-культурного назначения, памятников культурного наследия местного значения, их охранных зон, в исторических ареалах населенных мест и других землях историко-культурного назначения, подлежит согласованию с органом исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия;

лесного фонда подлежит согласованию с центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере лесного хозяйства;

водного фонда подлежит согласованию с центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере развития водного хозяйства.

Шаг 6. Передача проекта отвода земельного участка в территориальный орган Госземагентства для присвоения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Шаг 7. Представление в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления разработанного проекта для принятия решения о передаче земельного участка в собственность (пользование). Решением о предоставлении земельного участка в собственность (пользование) осуществляются утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка.