Разделение и объединение земельных участков

Раздел земельного участка осуществляется по желанию владельца отделить одну или несколько земельных участков. Земельный участок считается ее можно разделить на части, если каждая из полученных после разделения частей может стать самостоятельной участком.

Объединение земельных участков в один земельный участок осуществляется также по желанию владельца. Объединить земельные участки возможно тогда, когда участки граничат друг с другом, принадлежат одному владельцу и имеют одинаковое целевое назначение

Раздел (объединение) земельного участка частной собственности — личное дело каждого владельца и никаких разрешений органов власти (местного совета, исполкома, местных государственных администраций, управлений Госземагентства) на ее разработку получать не нужно.

Перечень документов, необходимых для разделения и объединения земельных участков:

  • копию паспорта и идентификационного номера всех совладельцев;
  • нотариально удостоверенное согласие на раздел или объединение земельного участка залогодержателей, пользователей земельного участка (в случае нахождения земельного участка в залоге, пользовании);
  • согласие собственника земельного участка, для земель государственной собственности — органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на разделение или объединение земельных участков пользователем (кроме случаев раздела земельного участка в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на нем);
  • доверенность (в случае необходимости);
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на домовладение (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о  праве собственности и т.д.);
  • копию технического паспорта БТИ (при наличии).

Внимание! Техническая документация не подлежит утверждению ни одним органом государственной власти и местного самоуправления и требования противного — незаконны.