Приватизация земельного участка

В случае если на земельном участке, право собственности (пользования) на который не зарегистрировано, расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано, кадастровый номер на такой земельный участок присваивается по заявлению владельцев такого дома на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

Для приватизации земельного участка под жилым домом необходимо предоставить следующие документы: 

решение сессии органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о разрешении  на разработку технической документации

копию паспорта и идентификационного номера собственника(ов) ;

доверенность (в случае необходимости).

нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов на домовладение (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о  праве собственности и т.д.);

копию технического паспорта БТИ на домовладение;

топографическая съемка в масштабе 1:500 (для г. Днепродзержинска);

справка из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями (6-зем).

Шаг 1. Граждане Украины, заинтересованные в приватизации земельного участка, находящегося в их пользовании, обращается с заявлением о разрешении на разработку технической документации в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления.

В заявлении указываются ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. К заявлению прилагаются копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера, документы, подтверждающие право собственности на дом.

Шаг 2. Получение справки из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями (6-зем) в территориальном органе Госземагентства.

Шаг 3. На основании предоставленных  документов выполняется кадастровая съемка и готовится необходимая техническая документация, файл в формате XML в электронном виде.

Шаг 4. Получение информационной справки о наличии ограничений на использование земельного участка. При наличии охранных зон инженерных коммуникаций (газопровод, канализация, водопровод, теплосеть, кабель связи, електрокабель и т.д.) необходимо согласовать акт перенесения в натуру (на местность) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель с соответствующими службами.

Шаг 5. Передача технической документации в территориальный орган Госземагентства для присвоения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Шаг 6. Представление в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления разработанной документации по землеустройству для принятия решения о передаче земельного участка в собственность.

Обратите внимание! Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. А потому после получения решения о передаче в собственность земельного участка необходимо осуществить регистрацию такого права в Государственной регистрационной службе Украины.