Изменение целевого назначения земельного участка

Для разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения необходимо предоставить следующие документы: 

копию ходатайства (заявления) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения;

решение сессии органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о  разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения;

копии паспортных данных и идентификационного кода (физические лица);

копия свидетельства о регистрации, устава, копия свидетельства об уплате налогов, копия справки из единого государственного реестра предприятий и организаций;

доверенность (в случае необходимости);

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке (при наличии таких объектов);

копию технического паспорта БТИ (при наличии);

топографическая съемка в масштабе 1:500 (для г. Днепродзержинска);

расчет размера потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (в случаях, предусмотренных законом);

справка из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями (6-зем).

Внимание! Разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, не требует получения разрешения ни одним органом власти.

Шаг 1. Граждане Украины, заинтересованные в разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения, обращаются с заявлением о разрешении на разработку проекта землеустройства в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления.

В заявлении указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано место расположения земельного участка.

Шаг 2. Получение справки из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями (6-зем) в территориальном органе Госземагентства.

Шаг 3. На основании предоставленных документов выполняется кадастровая съемка и готовится проект землеустройства, файл в формате XML в электронном виде.

Шаг 4. Получение информационной справки о наличии ограничений на использование земельного участка. При наличии охранных зон инженерных коммуникаций (газопровод, канализация, водопровод, теплосеть, кабель связи,  электрокабель и т.д.) необходимо согласовать акт перенесения в натуру (на местность) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель с соответствующими службами.

Шаг 5. Проект землеустройства по отводу земельных участков всех категорий и форм собственности подлежит обязательному согласованию с территориальным  органом Госземагентства.

Проект землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения, на котором расположен объект строительства или планируется размещение такого объекта, подается также на согласование в структурные подразделения государственных администраций в сфере градостроительства и архитектуры.

В случае, если изменяется целевое назначение особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, проект землеустройства по отводу земельных участков подлежит обязательной экспертизе, которая проводится Госземагентством Украины.

Шаг 6. Передача проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения в территориальный орган Госземагентства для присвоения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Шаг 7. Представление в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления разработанного проекта для принятия решения о изменении целевого назначения.