Приватизація земельної ділянки

У разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на який не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Для приватизації земельної ділянки під житловим будинком необхідно надати наступні документи:

рішення сесії органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про дозвіл на розробку технічної документації

копію паспорта та ідентифікаційного номера власника (ів);

довіреність (у разі необхідності).

нотаріально завірену копію правовстановлюючих документів на домоволодіння (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності тощо);

копію технічного паспорта БТІ на домоволодіння;

топографічна зйомка в масштабі 1: 500 (для м Дніпродзержинська);

довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власникам земель, землекористувачами, угіддями (6-зем).

Крок 1. Громадяни України, зацікавлені у приватизації земельної ділянки, що перебуває в їх користуванні, звертається із заявою про дозвіл на розробку технічної документації до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

У заяві зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До заяви додаються копія паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, документи, що підтверджують право власності на будинок.

Крок 2. Отримання довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власникам земель, землекористувачами, угіддями (6-зем) в територіальному органі Держземагентства.

Крок 3. На підставі наданих документів виконується кадастрова зйомка і готується необхідна технічна документація, файл у форматі XML в електронному вигляді.

Крок 4. Отримання інформаційної довідки про наявність обмежень на використання земельної ділянки. При наявності охоронних зон інженерних комунікацій (газопровід, каналізація, водопровід, тепломережа, кабель зв’язку, Електрокабель і т.д.) необхідно узгодити акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель з відповідними службами.

Крок 5. Передача технічної документації до територіального органу Держземагентства для присвоєння кадастрового номера та отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Крок 6. Подання до органу виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розробленої документації із землеустрою для прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність.

Зверніть увагу! Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. А тому після отримання рішення про передачу у власність земельної ділянки необхідно здійснити реєстрацію такого права у Державній реєстраційній службі України.